De schakel tussen vraag en aanbod

Onze specialisten kennen de regionale markt voor woningen, bedrijfspanden en agrarisch vastgoed goed. We adviseren over presentatie en vraagprijs, voeren onderhandelingen en stellen contracten op. U kunt het verkoopproces helemaal aan ons toevertrouwen of voor een specifiek onderdeel bij ons aankloppen - die keuze laten we aan u.

De verkoop van uw woning gaat vaak samen met het opgeven van een deel van uw privacy. Wilt u dat niet? Dan is stille verkoop een optie. We plaatsen de woning dan niet meteen op openbare websites zoals Funda, maar vinden de koper op een andere manier. In ons eigen bestand van woningzoekers bijvoorbeeld. Of door de woning als 'vertrouwelijk object’ bij collega-makelaars onder de aandacht te brengen. 

De voordelen van stille verkoop:

• Behoud van privacy
• Alleen serieuze bezichtigingen
• Vaak een hogere verkoopprijs door de exclusiviteit
• Vaak meer tijd om te verhuizen door de sterkere positie

Huurbemiddeling is gericht op het samenbrengen van huurder en verhuurder. Dat kan voor één of meerdere woningen, een bedrijfspand of bedrijfsverzamelgebouw. Ook hier kunnen we u volledig ontzorgen, van het opstellen van contracten tot beheer. Onze werkwijze voor verhuur kunt u vinden op deze pagina: Werkwijze verhuur.

Ieder jaar bepaalt de gemeente de WOZ-waarde van onroerende zaken. Deze waarde heeft invloed op de hoogte van een aantal belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting en de inkomstenbelasting. Daarom loont het om kritisch naar de vastgestelde WOZ-waarde te kijken. Zeker in het buitengebied, waar weinig vergelijkbare objecten te vinden zijn, blijkt de waarde vaak niet marktconform. 

Vraag ons om advies als u denkt dat uw gemeente de WOZ-waarde te hoog heeft ingeschat. Als we denken dat de waarde niet reëel is, kunnen we vaak kosteloos bezwaar voor u indienen. 

Aan- of verkoop, trouwen of scheiden, bedrijfsovername of faillissement: zakelijk en privé kunnen allerlei situaties ontstaan waarin de wet iets zegt over uw woning of zakelijk vastgoed. Bij Aelmans koppelen we juridische deskundigheid aan de kennis van uw situatie. Zo laten we, met advies op maat, het recht voor u werken.

Bent u in het bezit van meerdere percelen? Dan is het, om efficiënt en effectief te kunnen werken, fijn als deze dicht bij elkaar en bij huis liggen. Is dat niet het geval, dan kan kavelruil een optie zijn. Er zijn 3 partijen nodig om grond in te brengen. Bijvoorbeeld agrarisch ondernemers, natuurbeschermingsorganisaties, waterschappen of gemeenten. 

De kavelruil kan ‘los’ plaatsvinden (op eigen initiatief), planmatig (op initiatief of verzoek van de streek) of wettelijk (verplicht). In steeds meer gebieden vindt planmatige kavelruil plaats. 

Bent u op zoek naar een nieuwe woning, bedrijfspand of agrarisch vastgoed? Laat u dan bijstaan door een specialist die de markt kent. Aelmans kan u helpen van bezichtiging tot overdracht. We controleren gegevens en contracten, doen onderzoek naar zaken als bestemmingsplan en erfdienstbaarheid, en voeren prijsonderhandelingen. We nemen het hele proces of een deel daarvan voor u uit handen. 

Heeft u plannen voor uit- of verbouw? Ook voor vergunningen, ontwerp en bouwbegeleiding vindt u in Aelmans een betrouwbare partner. 

Het energielabel geeft inzicht in hoe energiezuinig een woning is. Het energielabel loopt van A++++ tot en met G. Een energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, een energielabel G geeft aan dat er nog veel verbetermogelijkheden zijn op het gebied van energieprestatie.

Meer over energielabels