Ruimte voor ambities

Voor alle plannen in de woon- en leefomgeving kunt u bij Aelmans terecht. Van een wijziging van het omgevingsplan tot bedrijfsontwikkelplan: als u vorm wilt geven aan uw ambities, helpen we u op weg met haalbare plannen in een optimale balans tussen creativiteit en realiteitszin.

We helpen u graag met

Wijziging omgevingsplan

Wie ingrijpt in de fysieke leefomgeving, krijgt te maken met het omgevingsplan. Hierin staat hoe de gemeente haar leefgebied wil ontwikkelen en beschermen. Er is één plan per gemeente, met daarin alle regels voor de fysieke leefomgeving. Regels voor planologie en de verdeling van functies, maar ook voor activiteiten.

Omgevingswet

Het omgevingsplan is een van de instrumenten in de Omgevingswet. Deze wet regelt vanaf 1 januari 2024 alle aspecten van de fysieke leefomgeving. Denk bijvoorbeeld aan bouw, water, infrastructuur, gezondheid en natuur. Al die aspecten maken integraal deel uit van visie en beleid op Rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau.

Speelruimte

Het omgevingsplan geeft gemeenten meer speelruimte dan het oude bestemmingsplan. Het uitgangspunt is dat de verschillende functies evenwicht over locaties verdeeld zijn. Binnen dat kader hebben gemeenten een bestuurlijke afwegingsruimte om gebieden te beheren en ontwikkelen.

Herinrichting en ontwikkeling

Het buitengebied was lang het domein van de agrarische sector. Maar het aantal agrarische bedrijven neemt af. Om het platteland leefbaar te houden, is op de vrijgekomen locaties steeds meer mogelijk. We helpen u graag te onderzoeken wat er precies kan en mag. Als u wilt, staan we u van plan tot realisatie bij.

Misschien kan uw agrarisch bedrijf omgevormd worden tot een niet-agrarisch bedrijf of woningen. Wat er precies kan en mag, is afhankelijk van het gemeentelijk beleid en de geldende regelgeving. Provincie en gemeente bepalen bovendien welke compensatiemaatregelen nodig zijn. We helpen u graag te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn, zodat er toekomst is voor uw bedrijf.

Landschap en bedrijf

Bij nieuwbouwplannen vragen gemeenten steeds vaker naar een landschappelijke inpassing van de nieuwbouw. Deze inpassing vindt plaats door het creëren of versterken van landschapselementen. Denk aan het aanplanten van struiken of (fruit)bomen of de aanleg van poelen. Het inpassingsplan moet voldoen aan het (gemeentelijk) beleid en wordt beoordeeld door de gemeente en de regionale kwaliteitscommissie. Onze specialisten stellen het graag voor u op.

Vergunningen

Als u ingrijpt in de woon- en leefomgeving, heeft u vaak een vergunning nodig. Aelmans helpt u om op het juiste moment de juiste aanvraag of melding te doen, zodat u zo snel mogelijk aan de slag kunt.

Naar vergunnnigen

Onze projecten

Benieuwd naar onze referenties in het werkveld Omgeving?

Recreatiepark te Uden

Nieuwbouw vakantiewoningen

Bekijk ons project

Ontwerpbestemmingsplan voor groothandelaar SHI

Bekijk ons project

Ruimte voor Ruimte

Bent u eigenaar van een intensief veehouderijbedrijf in Brabant en wilt u gaan stoppen? Of bent u eigenaar van een perceel grond, dat in een woningbouwomgeving ligt? Dan kunt u misschien gebruik maken van de Ruimte voor Ruimte-regeling.

Bij de Ruimte voor Ruimte-regeling wordt de oprichting van nieuwe woningen gekoppeld aan concrete oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Zo kunnen oude stallen bijvoorbeeld plaats maken voor woningbouw.

Onze specialisten hebben jarenlange ervaring in Ruimte voor Ruimte-regelingen en kijken graag met u naar de mogelijkheden.