Architecturaal ontwerp op maat

Aan de basis van ieder gebouw ligt een programma van eisen (PvE). Er staat in wat u wilt of nodig heeft. Dat gaat verder dan een opsomming van de functionaliteiten van een gebouw. Een goed PvE vertelt de architect wat u belangrijk vindt in uw leven of uw werk. Onze ontwerpers helpen u graag om goed scherp te krijgen wat u precies wilt, zodat we daar bij de allereerste schetsen al rekening mee kunnen houden.

We beginnen de ontwerpfase met het maken van ontwerpschetsen. Daarna werken we de plannen verder uit. Eerst als voorlopig ontwerp, later in een definitief ontwerp en in bestektekeningen. De tekeningen worden gemaakt in AutoCAD of Archicad (BIM), naargelang de behoete van het project. Dit zijn programma’s die speciaal ontwikkeld zijn voor het uitwerken van technische tekeningen. 

Met 3D-visualisatie brengen we uw plannen tot leven. De visualisaties worden veel gebruikt voor artist impressions. Bijvoorbeeld om draagvlak te creëren tijdens de besluitvorming of voor de verkoop van een nieuwbouwproject. Daarnaast zetten we ze in voor massastudies bij stedenbouwkundig ontwerp en schaduwstudies bij nieuwe initiatieven. 

Ook bij kleinere projecten is 3D-visualisatie een handig instrument om een goed beeld en gevoel te krijgen bij het ontwerp.

Voor u kunt gaan bouwen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Aelmans kan de aanvraag omgevingsvergunning voor u coördineren. We voeren de regie over de noodzakelijke onderzoeken en rapporten en presenteren uw plan bijvoorbeeld aan de welstandscommissie. Daarnaast verzorgen we het contact tussen in- en externe adviseurs, overheden en de veiligheidsregio over de voortgang van de procedure. 

Het bestek is een nauwkeurige beschrijving van het bouwwerk. Met het bestek in de hand weten het bouwbedrijf én de opdrachtgever precies wat en hoe er gebouwd moet worden. In het bestek zijn de werkzaamheden, technische en juridische bepalingen, materialen en voorwaarden voor uitvoering opgenomen. Samen met de tekeningen vormt het de basis voor de aanbesteding. 

Is het bestek erg uitgebreid? Dan kunt u ervoor kiezen om een beknopte variant op te laten stellen, de technische omschrijving, en die voor de aanbesteding te gebruiken. 

Zijn alle plannen klaar? Dan helpen we u graag bij het vinden van aannemers die precies bij uw project passen. We gebruiken daarvoor het bestek en de bestektekeningen. Of de beknopte variant daarop, de technische omschrijving.